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Le Notaire est considéré comme un garant de l'état de droit ou un arbitre impartial des contrats qu'il reçoit et dont il assure la moralité et la sécurité juridique, dans la mesure où il a pour mission d'authentifier, au moyen d'actes inattaquables budgétaires de l'état

- par des prélèvements des droits d'enregistrement, des impôts et taxes

- et de prévenir le litige au procès qui en découle, évitant ainsi l'engorgement des tribunaux et participant, de ce fait, à la moralisation des relations contractuelles.

D'un point de vue socio-économique, c'est un partenaire et allié important de la famille et de l'entreprise.

En effet, son rôle est triple :

1- Rôle de conseil : Au-delà du rôle de rédaction des actes, le Notaire peut être un conseiller juridique sur plusieurs questions-droit privé, droit immobilier, droit des affaires, droit des sociétés, droit international privé et aussi sur la fiscalité et la gestion de patrimoine. Il a également pour mission d'informer impartialement les parties, sur la portée des engagements qu'elles prennent.

2- Rôle de sécurité et de prévention : du fait de la rédaction d'actes juridiques, le Notaire est en mesure de prévenir les litiges entre les parties. Il veille sur les documents et actes publics et effectue les diverses formalités fiscales et juridiques, nécessaires à la perfection des contrats selon les dispositions légales. La finalité étant pour les parties de se mettre à l'abri de toute irrégularité vis-à-vis de la législation en vigueur.

3- Rôle de conciliation et de médiation : face à un désaccord entre les parties, le Notaire est le mieux placé pour chercher et aboutir à des solutions intermédiaires et mettre fin aux divergences à l'amiable.

. Pour plus de renseignements, formulez votre projet et envoyez votre demande à info@holidays-immo.com A l'issue de votre demande, un notaire expert prendra contact avec vous et répondra à touts vos questions.

L’Architecte

• Riads (ou ryads): Un ensemble immobilier traditionnel ordonné autour d'un patio de style andalous.
Le phénomène immobilier des riads est comparable à celui des fermes des provinces françaises il y a deux ou trois décennies: elles étaient abandonnées par les paysans français et investies par les britanniques qui rénovaient, sauvegardaient et souvent exploitent encore en bed & breakfast. Aujourd'hui, ce sont surtout les investisseurs français qui achètent les riads, d'abord à Marrakech, mais également à Essaoiura, Meknès, Fès et Rabat.

Le riad possède trois atouts principaux :

• sa splendeur et son charme sont absolument insoupçonnables depuis l'extérieur - un palais s'ouvre derrière les murs en pisé!
• on sent le pouls de la vie orientale - au milieu de la médina, du centre urbain et du quartier populaire!
• le riad correspond à un produit rare et compté (un peu comme le mas en Provence ou la ferme authentique en France) - on ne peut pas en reproduire à l'infini pour satisfaire la demande - par conséquence l'investissement ne peut guère perdre de sa valeur!

Pour plus de renseignements, formulez votre projet et envoyez votre demande à info@holidays-immo.com A l'issue de votre demande, un architecte expert prendra contact avec vous et répondra à touts vos questions.

L’expert

Comment se déroule une expertise ? Tout d’abord, une convention est rédigée fixant ainsi la mission exacte de l’expert, le montant des honoraires et le délai que doit respecter l’expert pour rendre ses conclusions. Ensuite, l’expert examine les documents qui lui ont été fournis. Il visite les lieux, fait des recherches approfondies auprès de l’urbanisme pour en savoir plus sur le bien lui-même.

Enfin, il fait ses calculs une fois tous les éléments réunis, et rédige son rapport. Une expertise immobilière ne peut s’effectuer dans de bonnes conditions sans la participation active de son client. Un minimum de collaboration est souhaité pour optimiser les résultats.

Le Promoteur Immobilier

Il recherche et achète le terrain, finance l’opération et passe les marchés avec les entreprises, assure le suivi technique administratif et financier de l’opération. Lui reviennent également la surveillance du chantier et les relations avec les administrations et les collectivités locales. L’encadrement réglementaire et juridique de l’activité de promotion en matière d’urbanisme, de technique, de sécurité, exigent de la part des promoteurs un haut niveau technique et une grande rigueur professionnelle. Les promoteurs sont spécialisés par typologie de produits : logement (logement social ou libre, collectif ou individualisé, produit d’habitation, de loisir ou d’investissement, etc.), immobilier d’entreprises, commerces...